吉林快3历史走势图:濱江板塊價值有望進一步提升

來源:江門日報  發表時間:2019-05-30 07:00   

濱江新區作為明星板塊,既受到很多置業者青睞,也面臨著較為激烈的競爭局面。

濱江新區作為明星板塊,既受到很多置業者青睞,也面臨著較為激烈的競爭局面。

????作為江門樓市風向標,濱江新區一直備受關注。近日,該板塊又迎來重大利好——5月底,包括“十路一湖”和綜合管廊項目等工程在內的啟動區二期基礎設施建設項目將全面動工,這意味著二期開發建設迎來大提速。受訪對象認為,現階段這一利好消息對濱江新區樓市影響有限,只是在提升對該板塊的信心及預期方面有積極影響。

????文/圖 江門日報記者 周春鋒

????濱江新區樓市競爭加劇

????日前,記者走訪獲悉,原本就比較熱鬧的濱江新區板塊,因為“新兵”華潤萬象華府的加入,顯得更為“熱鬧”。這一“熱鬧”,也會加劇濱江板塊的激烈競爭。未來,隨著其他新項目入市,該板塊市場供應較足。在為購房者提供更多選擇的同時,相關項目彼此競爭較大,去化難度也將有所增加,整體成交有望進一步分化。

????裕隆基地產副總經理李艷芳分析認為,規劃多元化配套,讓濱江新區發展釋放了多項利好,其中“15+1”幅商業地塊的設計規劃已完成,將聚合本地優秀企業和國內外知名企業的珠西區域總部,打造集辦公、會展、金融、休閑、高端商業等多元功能一體化基地。教育方面,聚集了廣東實驗中學附屬江門學校、范羅岡小學等優質資源;文體資源方面,有江門市體育中心、廣東珠西國際會展中心、蓬江區文化交流中心等。

????不過,不容忽視的是,高新區(江海區)發展勢頭正猛,該區CBD的規劃出臺,以及景賢小學等優質教育資源,將逐漸豐富區域教育資源。同時,濱江新區板塊和府西板塊的房價相差2000—3000元/平方米,且新樓項目多集中在華盛路一帶,開發周期尚短,當前相關配套尚未完善,尚需置業者消化接受。

????啟動區二期建設

????或提升濱江板塊價值

????據悉,啟動區二期開發范圍南起華盛路,北至規劃中的華豐路,東臨西江,西至規劃中的天沙河北路,規劃面積約3.8平方公里,旨在建設成為“具有水岸特色、人與自然和諧相處、僑鄉與國際化特色濃郁的現代化生態型新城區”。

????江門地產智庫成員、樓市分析師馮景全分析認為,二期建設以路網、地下管廊、人文景觀、水質治理等基礎建設為主,主要為后期發展打基礎。從位置看,濱江二期建設位于華盛路以北,二期建設有利于拓展華盛路的腹地、強化華盛路區位優勢,完善周邊樓盤的生活教育配套設施。同時,隨著將來引進相關產業,也為濱江的樓市購買力提供一定支撐。

????裕隆基地產副總經理李艷芳則認為,在未來規劃中積極發展金融、引入商貿等高附加值產業,將促進更多高新行業及高端人才的進入,也使得整個區域的居住氛圍越發濃厚,更加現代,更為宜居宜業宜游。

????“濱江新區二期的建設啟動,在當下的市場環境下,會對板塊樓市產生一定影響,但究竟怎樣,關鍵要加大宣傳力度,讓市民更加清楚未來新區的規劃發展,進而吸引他們過來居住?!幣的諶聳坷釹壬北硎?,“濱江二期目前對于銷售沒有太大觸動,對土地市場可能有幫助?!?/p>

????6月3日,江門市JCR2019-49(蓬江06)號地塊,即蓬江區萬錦路和鳳翔路交叉口西南側地塊將摘牌,該地塊約51畝,總計容建設面積30%為商業部分,競得人自竣工驗收之日起自持不少于5年(不得轉讓及銷售),需經營大型綜合超市、百貨,且配置建筑面積≥5000平方米用于經營文化相關產業。

(責任編輯:吳惠英 )
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